[老吳專(zhuān)欄]剪不斷，理還亂的裝修預(yù)算 教你如何合理分配
文章來(lái)源：極家精裝發(fā)布日期：2021-02-20
設(shè)計(jì)，施工，材料，預(yù)算一直是裝修過(guò)程中剪不斷，理還亂的話題。裝修預(yù)算不像設(shè)計(jì)，喜不喜歡一目了然。也不像施工，看不懂規(guī)范但能看得出細(xì)節(jié)。更不像材料，品牌型號(hào)價(jià)差清晰可見(jiàn)。
其實(shí)，裝修過(guò)的人多半會(huì)遇到預(yù)算超支的問(wèn)題。這就需要清晰的了解預(yù)算的組成，并合理的做好預(yù)算分配。裝修預(yù)算極為多元化，由設(shè)計(jì)費(fèi)、主材、基礎(chǔ)裝修（輔材+人工）、軟裝及電器等，容易讓人沒(méi)了頭緒。
從毛坯到入住，需要經(jīng)歷設(shè)計(jì)、施工到交付等一系列過(guò)程。如今的裝修大多數(shù)為二手房或精裝修房，則要多一道拆除與墻地面調(diào)整修復(fù)。在裝修前，要將總預(yù)算開(kāi)支大致設(shè)定，其中包含設(shè)計(jì)、施工、材料、家具、電器設(shè)備，這樣才不會(huì)變成無(wú)底洞。
接下來(lái)就來(lái)聊聊，如何科學(xué)合理的分配裝修預(yù)算，并將通過(guò)五個(gè)板塊來(lái)給大家做剖析。在我近20年的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)中，梳理了一下，這五大板塊大致分配為：設(shè)計(jì)5%，基礎(chǔ)裝修15-20%，主材15-30%，軟裝20-35%，電器15-25%。
假如你打算花20萬(wàn)元裝修2房1廳70㎡左右的房子，那么合理的預(yù)算分配大致是這樣的：設(shè)計(jì)費(fèi)1萬(wàn)元；基礎(chǔ)裝修3-4萬(wàn)元；主材3-6萬(wàn)；軟裝4-7萬(wàn)；電器：3-5萬(wàn)，由于中央空調(diào)及地暖屬于個(gè)性化，因此不含在電器內(nèi)。
想合理控制好預(yù)算，不光要提前做好規(guī)劃，還要從中找出重點(diǎn)，知道哪些地方容易超支，哪些地方能夠合理減少預(yù)算，具體分析如下。
01 設(shè)計(jì)費(fèi)5% 設(shè)計(jì)把控全局與預(yù)算分配，很管用
裝修開(kāi)始，首先是設(shè)計(jì)。對(duì)于一些業(yè)主存在的疑惑：“設(shè)計(jì)真的不需要費(fèi)用嗎？”也略微在此剖析。優(yōu)秀的設(shè)計(jì)師既能提升空間的使用率及居住品質(zhì)，還能滿足不同的需求和生活方式，給你獨(dú)特而精致的家。
如果告訴設(shè)計(jì)師總預(yù)算，便能在預(yù)算范圍內(nèi)為你合理分配每個(gè)環(huán)節(jié)。大到整體格局，小到家具飾品，都能給你提供意見(jiàn)及把控預(yù)算，從而省去很多事情。
因此設(shè)計(jì)費(fèi)對(duì)于有要求和品質(zhì)的人來(lái)說(shuō)是必不可少的，同時(shí)將給你的整體裝修帶來(lái)不一樣的價(jià)值。比如，對(duì)于一些戶型差的房子，通過(guò)設(shè)計(jì)可以很好的優(yōu)化房型、增加空間利用及使用功能，讓房子增值。相比金貴的房?jī)r(jià)而言設(shè)計(jì)費(fèi)真的只是九牛一毛。而好的設(shè)計(jì)師還能為你選配價(jià)格不貴的材料，通過(guò)巧妙的設(shè)計(jì)做出別致的裝飾效果，不但出彩還能為你省錢(qián)。
02 基礎(chǔ)裝修15~20% 基本恒定的基礎(chǔ)裝修，最不容易超支
基礎(chǔ)裝修部分包含人工和輔材，雖然基礎(chǔ)裝修中的隱蔽工程非常重要，但基裝的費(fèi)用在總價(jià)的比例中卻是基本恒定的。為什么呢？
因?yàn)樵靸r(jià)的基礎(chǔ)裝修、人工基本是行業(yè)統(tǒng)一的，像水電工60~80元/㎡。而輔材中的黃沙水泥，石膏板，電線，水管，差異也不大。廚衛(wèi)的水管在600~800元/間，扣板1000元/間，涂料35~50元/㎡，建議占總造價(jià)的15~20%，當(dāng)然除高端品牌及增加的特殊工藝以外。
03 主材占比15~30% 最易超支，適可而止是智選是妙招
主材是提升整個(gè)居家體驗(yàn)比較重要的部分，由于這塊的價(jià)差極大，因而成為裝修預(yù)算中無(wú)上限的一部分，一不小心就超支。
如：瓷磚從80~500元/㎡，地板從120~1000元/㎡……龍頭從3-500元~3-50000元都有，甚至更高。這樣的產(chǎn)品、價(jià)格差異，讓裝修業(yè)主們?nèi)菀装床蛔∽约旱腻X(qián)包，預(yù)算的超支就從追求更好品質(zhì)主材的沖動(dòng)中產(chǎn)生。
在從事裝修行業(yè)這么多年的數(shù)據(jù)中，我做了粗略的統(tǒng)計(jì)。一般櫥柜占主材+基礎(chǔ)裝修總價(jià)的8%，瓷磚8~12%，潔具5~8%，木門(mén)5%，地板8~12%。這樣看來(lái)，基礎(chǔ)裝修和主材的比例基本在1：1~2，如果你的預(yù)算有限，主材可以幫您節(jié)約一部分投入。
04 軟裝20-35% 按需配搭，靈活機(jī)動(dòng)日后慢慢添
軟裝同樣也是價(jià)差比較大的部分，但卻可以分批購(gòu)買(mǎi)，也可以隨時(shí)更換，畢竟大多數(shù)是活動(dòng)擺件。
建議硬裝和軟裝的比例做到1：0.6~1：1，15萬(wàn)的基礎(chǔ)裝修、主材：10~15萬(wàn)的軟裝，所以如果預(yù)算不足的情況下，軟裝就可以比較機(jī)動(dòng)，把必須的先購(gòu)買(mǎi)，其余的可以慢慢添置。
還可以在三五年后想換一個(gè)風(fēng)格時(shí)，將其中的一小部分軟裝做點(diǎn)更換。比如墻紙窗簾布藝，使用久了難免有視覺(jué)疲勞感，兒童房的家具在小孩長(zhǎng)大之后，尺寸和風(fēng)格也不匹配，這些也是裝修時(shí)對(duì)未來(lái)的提前規(guī)劃。
05 電器15-25% 嵌入式電器提前配，按需選配更適宜
再談到電器，國(guó)產(chǎn)和進(jìn)口的價(jià)格差異也是比較大的。中央空調(diào)，地暖，嵌入式廚電是屬于隱藏式電器，要先考慮好，畢竟今后改動(dòng)也比較麻煩。如果是分體空調(diào)，電視，冰箱，洗衣機(jī)，外置式家電，就比較靈活了，也可以像軟裝家具一樣分批次購(gòu)買(mǎi)，設(shè)定比例可以占總造價(jià)的15~25%。
雖說(shuō)，選擇電器時(shí)，有些人喜歡大品牌，有些更注重性價(jià)比，這些都沒(méi)錯(cuò)。但當(dāng)預(yù)算有限的情況下，還是更偏重性價(jià)比。對(duì)于電器單功能與多功能的選擇時(shí)，建議選擇多功能。比如：蒸烤一體箱，或是帶有蒸箱或烤箱的集成灶，在滿足功能的情況下，為你剩下一些預(yù)算哦！
寫(xiě)在最后
如果還擔(dān)心預(yù)算會(huì)超，可以預(yù)先留出總價(jià)的10%，作為突發(fā)事件應(yīng)急，把剩余的90%當(dāng)作總預(yù)算來(lái)做分配。我是吳興宇，希望能在裝修的道路上，為你披荊斬棘，拓出一條通往夢(mèng)想家的捷徑。裝修那點(diǎn)兒事兒有我?guī)湍阋灰唤饣蟆?/span>
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