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[老吳專欄]剪不斷,理還亂的裝修預(yù)算 教你如何合理分配

文章來源:極家精裝發(fā)布日期:2021-02-20

老吳簡介

設(shè)計,施工,材料,預(yù)算一直是裝修過程中剪不斷,理還亂的話題。裝修預(yù)算不像設(shè)計,喜不喜歡一目了然。也不像施工,看不懂規(guī)范但能看得出細節(jié)。更不像材料,品牌型號價差清晰可見。

其實,裝修過的人多半會遇到預(yù)算超支的問題。這就需要清晰的了解預(yù)算的組成,并合理的做好預(yù)算分配。裝修預(yù)算極為多元化,由設(shè)計費、主材、基礎(chǔ)裝修(輔材+人工)、軟裝及電器等,容易讓人沒了頭緒。

從毛坯到入住,需要經(jīng)歷設(shè)計、施工到交付等一系列過程。如今的裝修大多數(shù)為二手房或精裝修房,則要多一道拆除與墻地面調(diào)整修復(fù)。在裝修前,要將總預(yù)算開支大致設(shè)定,其中包含設(shè)計、施工、材料、家具、電器設(shè)備,這樣才不會變成無底洞。

客廳實景裝修效果圖

接下來就來聊聊,如何科學(xué)合理的分配裝修預(yù)算,并將通過五個板塊來給大家做剖析。在我近20年的行業(yè)經(jīng)驗中,梳理了一下,這五大板塊大致分配為:設(shè)計5%,基礎(chǔ)裝修15-20%,主材15-30%,軟裝20-35%,電器15-25%

假如你打算花20萬元裝修2房1廳70㎡左右的房子,那么合理的預(yù)算分配大致是這樣的:設(shè)計費1萬元;基礎(chǔ)裝修3-4萬元;主材3-6萬;軟裝4-7萬;電器:3-5萬,由于中央空調(diào)及地暖屬于個性化,因此不含在電器內(nèi)。

想合理控制好預(yù)算,不光要提前做好規(guī)劃,還要從中找出重點,知道哪些地方容易超支,哪些地方能夠合理減少預(yù)算,具體分析如下。

01 設(shè)計費5% 設(shè)計把控全局與預(yù)算分配,很管用

家裝預(yù)算分配表之設(shè)計費比例

裝修開始,首先是設(shè)計。對于一些業(yè)主存在的疑惑:“設(shè)計真的不需要費用嗎?”也略微在此剖析。優(yōu)秀的設(shè)計師既能提升空間的使用率及居住品質(zhì),還能滿足不同的需求和生活方式,給你獨特而精致的家。

如果告訴設(shè)計師總預(yù)算,便能在預(yù)算范圍內(nèi)為你合理分配每個環(huán)節(jié)。大到整體格局,小到家具飾品,都能給你提供意見及把控預(yù)算,從而省去很多事情。

因此設(shè)計費對于有要求和品質(zhì)的人來說是必不可少的,同時將給你的整體裝修帶來不一樣的價值。比如,對于一些戶型差的房子,通過設(shè)計可以很好的優(yōu)化房型、增加空間利用及使用功能,讓房子增值。相比金貴的房價而言設(shè)計費真的只是九牛一毛。而好的設(shè)計師還能為你選配價格不貴的材料,通過巧妙的設(shè)計做出別致的裝飾效果,不但出彩還能為你省錢。

02 基礎(chǔ)裝修15~20% 基本恒定的基礎(chǔ)裝修,最不容易超支

家裝預(yù)算分配表之基礎(chǔ)裝修費比例

基礎(chǔ)裝修部分包含人工和輔材,雖然基礎(chǔ)裝修中的隱蔽工程非常重要,但基裝的費用在總價的比例中卻是基本恒定的。為什么呢?

因為造價的基礎(chǔ)裝修、人工基本是行業(yè)統(tǒng)一的,像水電工60~80元/㎡。而輔材中的黃沙水泥,石膏板,電線,水管,差異也不大。廚衛(wèi)的水管在600~800元/間,扣板1000元/間,涂料35~50元/㎡,建議占總造價的15~20%,當然除高端品牌及增加的特殊工藝以外。

03 主材占比15~30% 最易超支,適可而止是智選是妙招

家裝預(yù)算分配表之主材占比

主材是提升整個居家體驗比較重要的部分,由于這塊的價差極大,因而成為裝修預(yù)算中無上限的一部分,一不小心就超支。

如:瓷磚從80~500元/㎡,地板從120~1000元/㎡……龍頭從3-500元~3-50000元都有,甚至更高。這樣的產(chǎn)品、價格差異,讓裝修業(yè)主們?nèi)菀装床蛔∽约旱腻X包,預(yù)算的超支就從追求更好品質(zhì)主材的沖動中產(chǎn)生。

在從事裝修行業(yè)這么多年的數(shù)據(jù)中,我做了粗略的統(tǒng)計。一般櫥柜占主材+基礎(chǔ)裝修總價的8%,瓷磚8~12%,潔具5~8%,木門5%,地板8~12%。這樣看來,基礎(chǔ)裝修和主材的比例基本在1:1~2,如果你的預(yù)算有限,主材可以幫您節(jié)約一部分投入。

04 軟裝20-35% 按需配搭,靈活機動日后慢慢添

家裝預(yù)算分配表之軟裝比例

軟裝同樣也是價差比較大的部分,但卻可以分批購買,也可以隨時更換,畢竟大多數(shù)是活動擺件。

建議硬裝和軟裝的比例做到1:0.6~1:1,15萬的基礎(chǔ)裝修、主材:10~15萬的軟裝,所以如果預(yù)算不足的情況下,軟裝就可以比較機動,把必須的先購買,其余的可以慢慢添置。

還可以在三五年后想換一個風格時,將其中的一小部分軟裝做點更換。比如墻紙窗簾布藝,使用久了難免有視覺疲勞感,兒童房的家具在小孩長大之后,尺寸和風格也不匹配,這些也是裝修時對未來的提前規(guī)劃。

05 電器15-25% 嵌入式電器提前配,按需選配更適宜

家裝預(yù)算分配表之電器費用比例

再談到電器,國產(chǎn)和進口的價格差異也是比較大的。中央空調(diào),地暖,嵌入式廚電是屬于隱藏式電器,要先考慮好,畢竟今后改動也比較麻煩。如果是分體空調(diào),電視,冰箱,洗衣機,外置式家電,就比較靈活了,也可以像軟裝家具一樣分批次購買,設(shè)定比例可以占總造價的15~25%。

雖說,選擇電器時,有些人喜歡大品牌,有些更注重性價比,這些都沒錯。但當預(yù)算有限的情況下,還是更偏重性價比。對于電器單功能與多功能的選擇時,建議選擇多功能。比如:蒸烤一體箱,或是帶有蒸箱或烤箱的集成灶,在滿足功能的情況下,為你剩下一些預(yù)算哦!

寫在最后

如果還擔心預(yù)算會超,可以預(yù)先留出總價的10%,作為突發(fā)事件應(yīng)急,把剩余的90%當作總預(yù)算來做分配。我是吳興宇,希望能在裝修的道路上,為你披荊斬棘,拓出一條通往夢想家的捷徑。裝修那點兒事兒有我?guī)湍阋灰唤饣蟆?/span>

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【老吳專欄第一期】躲不過,繞不開的拆舊那點事兒

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